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Ségolène de La Villebiot
Négociateur Ségolène  de La Villebiot
06 67 23 56 28


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Maison bourgeoise Bordeaux 245 m²
1 417 000 €
1 417 000 €
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Très belle maison familiale en pierre de 245 m² avec un grand jardin et une piscine de 7x4 chauffée.
Au rez-de-chaussée, vaste entrée avec carreaux de ciment, deux salons , salle à manger en enfilade (parquet et cheminées), un bureau, un wc indépendant et une grande cuisine familiale tournée vers le jardin.
Au 1° étage un pallier dessert en étoile 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, un wc indépendant et un bureau (buanderie).
Au 2° étage 2 chambres sous combles, une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble.
Cette maison rassemble à la fois prestations anciennes et modernité. Elle est idéalement située par rapport aux écoles, aux commerces, transports et tram.
Contacter Ségolène de La Villebiot (mandataire indépendant) 06.67.23.56.28
CROIX BLANCHETRADITIA
Mandat N° 327. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Nos honoraires : http://www.traditia-immobilier.com/honoraires
Référencecroix blanche
VilleBordeaux 33000
TypeBourgeoise
Surface245.00
Surface au sol272
Séjour73
Superficie du terrain180 m²
Pièces10
Description des pièces • cuisine, 22.9 m²
• salon 1, 28.21 m²
• salon 2, 27.79 m²
• salle à manger, 17.14 m²
• chambre 1, 13.9 m²
• chambre 2, 18.86 m²
• chambre 3, 23.10 m²
• bureau, 9.23 m²
• chambre 4 sous combles, 24 m²
• chambre 5 sous combles, 24 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
PiscineOui
Piscine 7*4 au sel et chauffée
Taxe foncière3 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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